jacqui

Hallo alle zusammen,

ich habe eine Gewerbesteuer-Aufgabe 2008. In der heißt es:

Mit Wirkung 01.12.2000 hatte die Maschinenbau AG ein Geshäftsgrundstück von dem Privatmann X erworben. Die regelmäßigen monatlichen Rentenzahlungen in Höhe von 5.000 Euro waren mit einem Zinsanteil von insges. 39.000 Euro als Aufwand bei der Gewinnermittlung berücksichtigt worden.

Nun meine Fragen:

1. Warum wurde bei der Gewinnermittlung nur der Zinsanteil berücksichtigt? Wie wird dieser ausgerechnet, oder steht das gleich fest im Vertrag beim Erwerb des Grundstückes.

2. Warum werden bei der Gewerbesteuer nur die Zinsanteile und nicht die monatliche Rente i. H. v. 5000 Euro bei den Hinzurechnungen berücksichtigt? Es heißt doch im § 8 ausdrücklich Renten und dauernde Lasten und nichts vom Zinsanteil aus den Renten?

3. Wo finde ich eure Antworten im Gesetz/Richtlinie/Durchführungsverordnung etc.?

Ansimi

Hallo jacqui,

die Ursache liegt nicht in der Gewerbesteuer sondern im EStG und HGB.

Die Rentenzahlungen sind die AK des neuen Gebäudes, wobei die nichtgezahlten Renten in der Bilanz als Vbk. auftauchen. Das Gebäude wird abgeschrieben, würden die Renten nun Aufwand darstellen, hätte man sie doppelt berechnet. (einmal als Afa und einmal als Aufwand Rente)

Die Rentenzahlungen dürfen im Moment der Anschaffung aber nur zu Ihrem Barwert als AK angesetzt werden § 255 HGB. Steuerrechtl. müssen Vbk. mit einer Laufzeit von mehr als 1 Jahr mit 5,5 % abgezinst werden § 6 (1) Nr. 3.
Die Differenz zw. Barwert und den Rentenz. sind dann Zinsaufwand und landen im ARA der dann jährlich aufgelöst wird.

Diese Zinsen sind dann im Jahr der Aufwand der in der GUV berücksichtigt wird.

Wenn du möchtest, stelle ich Dir gern dazu ein Beispiel ein.

Gruß

Andreas

jacqui

Vielen Dank für Deine Hilfe.

Jetzt erscheint mir das auch alles viieel logischer.